Lupinenstraat 41

Een woning met een eigenzinnige afwerking en sfeervolle tuin.

Op een uitstekende locatie, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Didam, staat deze uitgebouwde en eigentijdse hoekwoning uit 2014. Maar vergis u niet: achter de moderne basis schuilt een woning met een geheel eigen karakter! De warme uitstraling van hout, de sfeervolle vloeren en de bijzondere details geven het interieur een karaktervolle en stijlvolle uitstraling. In combinatie met het comfortabele woonniveau, de energiezuinige voorzieningen en de verrassend complete tuin is dit een plek voor wie op zoek is naar een woning met nét dat beetje extra.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. In combinatie met het energielabel A+ draagt dit bij aan een energiezuinig huis met een aangenaam wooncomfort en aantrekkelijke maandelijkse energielasten. Bovendien profiteert u van de voordelen van een relatief jonge woning met een onderhoudsarme afwerking.

De sfeervol aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder het gezellige prieel brengt u lange zomeravonden door, terwijl de tuinberging praktische opbergruimte biedt. De absolute eyecatcher is echter de aanwezige zwemspa! Trek uw baantjes tegen een instelbare stroom in of kom heerlijk tot rust in het warme water. Een luxe extra die inspanning en ontspanning samenbrengt en uw eigen tuin een bijzonder tintje geeft.

Ook qua locatie zit u hier uitstekend. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het gezellige centrum van Didam bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Zo heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A18 (Doetinchem), de A12 (Arnhem) en de A3 in Duitsland uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen én graag onderweg is.

Een huis met een eigen signatuur, verrassende details en volop comfort. Bent u benieuwd naar de bijzondere afwerking en wilt u zelf ervaren wat deze woning zo eigen maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!


Indeling:
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, voorzien van een design wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de tuindeuren en beschikt bovendien over een praktische trapkast.

De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Blikvanger is het Smeg-fornuis met inductiekookplaat, twee ovens en een grilllade. Een fijne keuken voor iedereen die graag kookt!

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een extra kamer die momenteel in gebruik is als walk-incloset en een ruime, complete badkamer. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche met zeer grote rainshower, een Cleopatra-whirlpoolbad, een tweede exclusieve wandcloset met een geborstelde koperfinish en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Een comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen begint of juist heerlijk afsluit.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt. Dankzij het dakraam en de praktische bergruimte achter de knieschotten is dit een functionele ruimte met volop mogelijkheden.

Deze verdieping biedt bovendien uitstekende kansen om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren, bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 2014;
• Inhoud ca. 456 m³;
• Woonoppervlakte ca. 122 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 8 m²;
• Perceeloppervlakte 193 m²;
• Verwarmd middels een CW5 Remeha HR combiketel (2014);
• 21 Zonnepanelen met Solar Edge omvormer (2019);
• Volledig geïsoleerd;
• Kunststof kozijnen;
• Whirlpool split-unit airconditioning (± 2021);
• Energielabel A+;
• Laadpaal (ter overname);
• Deels (elektrische) rolluiken;
• Glasvezelaansluiting;
• Massief houten vloer op de begane grond;
• Laminaatvloer (2024) op de eerste etage;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.