Toornkamp 9

Afwerking tot in de perfectie!

Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen? Deze prachtige tussenwoning uit 2021 aan de Toornkamp 9 in Didam heeft alles in huis. Met energielabel A+++, een luxe keuken, moderne badkamer en comfortabele vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping woon je hier helemaal van nu.

De lichte woonkamer met sfeervolle visgraatvloer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder bieden volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en uitstekende isolatie is ook aan duurzaamheid gedacht.

De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, fraaie sierborders en een praktische houten tuinberging.

De woning ligt in de geliefde Kerkwijk, aan de rand van Didam. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum zijn dichtbij. Bovendien beschikt Didam over een eigen NS-station, ideaal voor wie met de trein reist. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Oberhausen zijn snel bereikbaar. Met parkeergelegenheid voor de deur en speeltuinen in de buurt is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Zin in comfortabel wonen zonder te wachten op nieuwbouw? Pak je verhuisdozen maar vast in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze complete gezinswoning. Plan snel een bezichtiging!


Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, uitgebreide groepenkast en een vaste kast met de opstelling van de warmtepomp. De luxe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffiemachine.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en vloerverwarming. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen is er een prettige lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 2021;
• Inhoud ca. 388 m³;
• Woonoppervlakte ca. 110 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 8 m²;
• Perceeloppervlakte 143 m²;
• Volledig geïsoleerd;
• HR+++(triple)-beglazing;
• Verwarming en koeling middels een WPU-35I-5G warmtepomp (2021 | huur);
• Zonnepanelen 6 stuks (2021 | huur);
• Huur voor warmtepomp en zonnepanelen € 145,79 per maand;
• Airconditioning Carrier in woonkamer en op de ouderslaapkamer (2021);
• Mechanische ventilatie;
• Energielabel A+++;
• 3-Fasenaansluiting;
• Rolluiken;
• Glasvezelaansluiting;
• Eiken Lamelparket met vloerverwarming op alle etages;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.