Oude Beekseweg 58A

Altijd al gedroomd van een ruime karakteristieke woning op een rustige en groene locatie aan de rand van Didam? Dan is Oude Beekseweg 58a zeker het bekijken waard!

Deze verrassende twee-onder-één-kapwoning staat op een royaal perceel van 470 m² en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met openslaande deuren, een ruime woonkeuken, drie royaal bemeten slaapkamers, een complete badkamer, twee ruime bergzolders, en een grote inpandige garage (34 m²).

De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van Didam. Hier woont u heerlijk rustig en in het groen, terwijl het gezellige centrum op slechts enkele fietsminuten bereikbaar is. De groene omgeving en de ruime opzet van het perceel zorgen voor een prettige, vrije woonbeleving.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De inpandig bereikbare en verwarmde ruime garage biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is de ruimte uitstekend te gebruiken voor opslag, hobby, klussen of het stallen van fietsen en andere spullen. Ook de bergvliering boven de garage en de ruime zolderverdieping zorgen voor veel extra bergruimte en bieden ruimte voor uiteenlopende doeleinden.

Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. Het royale perceel rondom de woning geeft alle gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren en de tuin naar eigen wens in te richten. Met ruimte voor terrassen, gazon en groen vormt de tuin een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.

De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Didam met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het treinstation van Didam ligt dichtbij, met verbindingen richting onder andere Arnhem en Doetinchem. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien Arnhem, Doetinchem en Duitsland goed bereikbaar.

Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met volop praktische mogelijkheden en de voorzieningen van Didam binnen handbereik. Kortom: een woning die u beslist in het echt moet ervaren.


Indeling:
Begane grond: De ruime entree/hal vormt de centrale toegang tot de woning en biedt plaats aan de meterkast, trapopgang en een royale toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet, urinoir en fontein. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer van circa 34 m², die dankzij de tuindeuren in directe verbinding staat met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een inbouwkeuken met onder meer een vaatwasser, koelkast en afzuigschouw, evenals een los gasfornuis met oven. Een ingebouwde servieskast biedt daarbij extra opbergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een witgoedaansluiting. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige en verwarmde garage, die beschikt over een gootsteen.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royaal bemeten slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 15 m² en 14,5 m², evenals de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en separate douche.

Vanuit één slaapkamer is de bergvliering boven de garage bereikbaar, hier bevindt zich de CV-ketel.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder, die dankzij het aanwezige dakvenster over natuurlijke lichtinval beschikt.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1997;
• Inhoud ca. 729 m³;
• Woonoppervlakte ca. 149 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 58 m²;
• Perceeloppervlakte 470 m²;
• Vloer-, muur en dakisolatie;
• Hardhouten kozijnen met overwegend dubbele beglazing;
• Verwarmd middels een AWB combiketel (1997);
• Deels rolluiken;
• Energielabel C;
• Royale inpandige garage/berging met bergvliering;
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Centrum van Didam op enkele fietsminuten met NS-station;
• Gunstige verbinding richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland;
• Glasvezelaansluiting;
• Puntstuk ten behoeve van grondwaterpomp;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.