de Lijsterbes 2

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop praktische ruimte, modern wooncomfort én een heerlijke tuin? Dan is deze mooie hoekwoning in Didam zeker een bezichtiging waard! Met een garage, carport, bijkeuken, moderne keuken en luxe badkamer biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Bovendien beschikt de woning over energielabel B.

De woning, gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van circa 97 m² en staat op een perceel van 209 m². De begane grond biedt een prettige leefruimte, met als extra pluspunten de moderne keuken en de praktische bijkeuken. De garage en carport zorgen voor extra bergruimte en bieden volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van de auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2025). De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra zolder-/slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, afhankelijk van jouw woonwensen.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een gazon en terras en beschikt over een fijne overkapping. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen, gezellig te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden een basisschool, speeltuinen en een supermarkt zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Didam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en plan een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond: Entree met hal en meterkast, woonkamer met sfeervolle gashaard en open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de garage. De garage beschikt over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar de CV-opstelling is geplaatst. Via de achterhal, met toiletruimte, is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een zolder-/slaapkamer met dakraam.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1983 ;
• Inhoud ca. 514 m³;
• Woonoppervlakte ca. 97 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 42 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 3 m²;
• Perceeloppervlakte 209 m²;
• Verwarmd middels een combiketel Remeha Tzerra M36c Plus uit 2013;
• Voorzien van dak- en muurisolatie;
• Dubbele beglazing HR++;
• Badkamer (2025) voorzien van vloerverwarming;
• Toilet begane grond vernieuwd en trap gerenoveerd in 2025;
• Energielabel B;
• Glasvezel;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.