Zuivelstraat 9

Direct in het centrum van Didam maar toch aan een rustig doodlopend straatje, bevindt zich deze hoekwoning met oprit en aangebouwde garage, gesitueerd op een perceel van 255 m² eigen grond.

Dankzij de uitstekende ligging nabij het gezellige centrum van Didam, bevindt zich een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, (basis)onderwijs, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station) op steenworpafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem).

Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl gemoderniseerd te worden. De gehanteerde vanaf-prijs is hierop afgestemd en biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen wens in te richten. Het woonhuis, gebouwd in 1968, beschikt over vier slaapkamers, een inhoud van 504 m³ en een woonoppervlakte van 107 m², waarmee het een uitstekende basis vormt voor comfortabel wonen.

De vrije achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met een terras en diverse sierborders. De aanwezige overkapping is ideaal voor de opslag van hout, tuinmeubilair en/of tuinbenodigdheden.

Bent u die handige koper die op zoek is naar een woning met mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.


Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer (doorzon) beschikt over een tuindeur en houthaard met schouw. De separate keuken is voorzien van een inbouwkeuken met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, met doorloop naar de aangebouwde berging.

Via buitenom is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en elektra.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kast(en) en één welke momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede
toilet, radiator en wastafel.

2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en CV-opstelling.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1969;
• Inhoud ca. 504 m³;
• Woonoppervlakte ca. 107 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 27 m²;
• Perceeloppervlakte 255 m²;
• Deels kunststof kozijnen;
• Overwegend dubbel glas;
• Deels rolluiken;
• Centraal verwarmd middels een Nefit Smartline HR combiketel (ca. 2005);
• Energielabel C;
• Boeidelen onderhoudsarm;
• Glasvezel;
• Aanvaarding in overleg.


Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF-prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf-prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.


Vanaf-prijs € 310.000,- k.k.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.