Sint Isidorusstraat 1

Sommige woningen vertellen vanaf het eerste moment een verhaal. Deze vrijstaande woning is daar een prachtig voorbeeld van. Gebouwd in 1969 en gelegen op een perceel van 274 m², biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, degelijkheid en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Met een eigen oprit, een riante garage en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u direct met vertrouwen uw eigen toekomst kunt beginnen.

In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd, beschikt de woning over nagenoeg volledig dubbele beglazing en is de CV-ketel vernieuwd in 2022. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en vormt samen met de sfeervolle overkapping uit 2025 een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het verhaal achter de voordeur. De huidige verkoper is namelijk de allereerste bewoner van het huis. Sinds de oplevering is de woning met veel liefde bewoond, gekoesterd en uitstekend onderhouden. Dat ziet u terug in de verzorgde staat, de aandacht voor onderhoud en de warme sfeer die het huis uitstraalt. Nu, na ruim een halve eeuw, is het moment aangebroken om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie bewoners, die hier met net zoveel plezier een nieuw hoofdstuk kan schrijven.

De ligging vormt een absoluut pluspunt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar, evenals de Duitse grens.


Indeling:
Kelder: Praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad.

Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht.

Achter de keuken bevindt zich de ruime, verwarmde garage. Deze multifunctionele ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv-installatie.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over meerdere vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Vanuit één van de slaapkamers is het platte dak bereikbaar.

Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1969;
• Inhoud ca. 437 m³;
• Woonoppervlakte ca. 100 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 45 m²;
• Perceeloppervlakte 274 m²;
• Overwegend dubbele beglazing;
• Muurisolatie (nageïsoleerd);
• Centraal verwarmd middels een Vaillant combiketel (2022);
• Energielabel C;
• Deels rolluiken;
• Uitvalzonnescherm;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.