Kerkeveldstraat 10

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkeveldstraat is absoluut een bezichtiging waard. Met een diepe achtertuin van maar liefst 17,5 meter, een royale garage van circa 24 m² en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en kantoor, combineert deze woning comfort, ruimte en functionaliteit op een uitstekende manier.

Binnen treft u een inbouwkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met erker staat in directe verbinding met de overdekte zithoek in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De inpandig bereikbare bijkeuken en kantoorruimte maken de woning extra praktisch en veelzijdig. Daarnaast beschikt u over volop bergruimte dankzij de grote vrijstaande stenen garage.

Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van nageïsoleerde spouwmuren (2019), volledig dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++-glas en zijn de voordeur, het wc-raam en het kelderraam vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn de meterkast en elektra (ca. 2018) vernieuwd.

Het perceel van 278 m² is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde vindt u een nette voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt alles voor optimaal buitenleven: een gazon, een royaal terras en een gezellige overdekte zitplek.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Didam. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) uitstekend bereikbaar.

Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging.



Indeling:
Begane grond: Via de entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein, bereikt u de open keuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, een erker en toegang tot de overdekte zit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte.

In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning en één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede hangcloset, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1960;
• Inhoud ca. 400 m³;
• Woonoppervlakte ca. 103 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 9 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 24 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²;
• Perceeloppervlakte 278 m²;
• Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2011);
• Muurisolatie (nageïsoleerd in 2019);
• Volledig dubbele beglazing (grotendeels HR++-beglazing m.u.v. de achterdeur
die is voorzien van dubbele beglazing);
• De voordeur, wc-raam en kelderraam zijn vervangen met kunststof kozijnen
met HR++-glas;
• Meterkast en elektra vernieuwd (2018);
• Diverse rolluiken;
• Kozijnen en deur garage vervangen 2018;
• Nieuwe laminaatvloer begane grond 2024 (1e verdieping 2019);
• Schilderwerk 2022;
• Tuinrenovatie 2023;
• Airconditioning Mitsubishi bouwjaar 2022 (begane grond en eerste
verdieping);
• Riolering in kelder tot deel in de tuin vervangen (2018);
• Glasvezel aanwezig;
• Energielabel C;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.