de Lijsterbes 1

Op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1983 biedt met circa 141 m² woonoppervlakte, een ruime garage, carport en vrijstaande stenen berging volop mogelijkheden.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in verbinding met de halfopen keuken. Een fijne basis om met een eigentijdse inrichting en persoonlijke keuzes een heerlijke leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De ruime zolderverdieping met dakraam en praktische bergruimte biedt daarnaast volop potentie voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra invulling naar wens.

Ook buiten biedt deze woning veel praktische voordelen. De tuin is gelegen op het oosten en ingericht met een gazon en sierborders. Dankzij de royale garage, carport en vrijstaande stenen berging is er bovendien volop ruimte voor parkeren, opslag en hobby's.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden een basisschool, speeltuinen en een supermarkt zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Didam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Met een inhoud van circa 558 m³ en een perceeloppervlakte van 330 m² beschikt deze woning over een solide basis, veel leefruimte en vooral veel potentie. Een mooie kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een ruime woning geheel naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren.


Indeling:

Begane grond: Via de carport bereik je de entree met hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en schouw. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een RVS-afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron een vaste kast. Vanuit de woning is tevens de garage bereikbaar met witgoedopstelling, waar zich een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevindt.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten) en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Een verdieping met volop
mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer.



Belangrijk om te weten:

• Bouwjaar 1983 ;
• Inhoud ca. 558 m³;
• Woonoppervlakte ca. 141 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 18 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 10 m²;
• Perceeloppervlakte 330 m²;
• Verwarmd middels een Nefit HR combiketel uit 2019;
• Energielabel C;
• Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing;
• Elektrisch zonnescherm;
• Aanvaarding in overleg.


Vraagprijs € 410.000,- k.k.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.