Weversveld 42

Ben je op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met eigen oprit, garage én volop leefruimte? Dan is deze aantrekkelijke woning in het geliefde Wehl zeker een bezichtiging waard.

Achter de verzorgde gevel gaat een heerlijk ruim woonhuis schuil met maar liefst vier slaapkamers, praktische extra ruimtes en een prettige indeling die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een fijne verbinding met de overige leefruimtes. Daarnaast zorgen de garage en bijkeuken voor extra comfort en bergruimte.

Een van de absolute pluspunten is de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon op één van de meerdere terrassen, terwijl het groene gazon en de kleurrijke sierborders zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.

Ook de ligging is uitstekend. Wehl staat bekend als een gezellig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en het openluchtzwembad De Byvoorde bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen het Wehlse Bos en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de A18 en A12 zijn ook Doetinchem, Arnhem en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.


Indeling:
Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de entree/hal met meterkast en trapkast. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte met staand toilet en fontein. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Aansluitend ligt de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en beschikt over twee elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, met witgoedopstelling en gootsteen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en radiator, met daarnaast de voorbereiding voor het plaatsen van een ligbad.

2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met vaste kast en een extra slaapkamer met dakraam, waardoor ook deze etage volop bruikbare ruimte biedt.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1984;
• Inhoud ca. 600 m³;
• Woonoppervlakte ca. 142 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 32 m²;
• Perceeloppervlakte 301 m²;
• Verwarmd middels een Nefit HRC combiketel (2023);
• Dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
• Energielabel C;
• Puntstuk met grondwaterpomp;
• Glasvezel;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.