Noorder Markweg 14

Ruimte, rust en fantastische uitzichten staan hier centraal. Op een royaal perceel van maar liefst 5.020 m² geniet u rondom de woning volop van het buitenleven, met weids uitzicht over de landerijen en de karakteristieke heuvelglooiing van de Montferlandse bossen. Het aflopende maaiveld aan de achterzijde versterkt het panoramische uitzicht. Dat vrije gevoel ervaart u niet alleen buiten, maar juist ook vanuit de woning en vanaf de overdekte veranda.

Ook binnen valt direct de royale opzet en de hoeveelheid licht op. De ruime hal, de brede trap en overloop, de grote vertrekken en de vele ramen zorgen voor een aangename, open sfeer. Vanuit verschillende ruimtes is er bovendien zicht op de omliggende weilanden en het landschap, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De woning beschikt over circa 249 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 902 m³. Er is onder meer een royale woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers. De slaap-/werkkamer op de begane grond biedt daarnaast mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of logeren. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte om wonen en werken met elkaar te combineren.

Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De grote schuur met circa 160 m² aan externe bergruimte, voorzien van een praktische smeerput, en het ruime terrein maken deze woning interessant voor een brede groep. Denk bijvoorbeeld aan het uitoefenen van een hobby, een werkplaats aan huis, het stallen en onderhouden van auto's, opslag of het onderbrengen van materieel. De ruimte en vrijheid rondom de woning geven u volop mogelijkheden om het perceel naar eigen wens te gebruiken. Voor tuinberegening en de weide is bovendien een eigen watervoorziening aanwezig.

De vrijstaande woning ligt in het buitengebied van Loerbeek, tussen Didam, Wehl en Beek. Hier woont u heerlijk vrij en landelijk, met het Bergherbos en de natuur van de Montferlandse omgeving dichtbij. Tegelijkertijd zijn Doetinchem, Didam en andere omliggende plaatsen goed bereikbaar en ligt ook de A12 op korte afstand. Zo combineert deze locatie de rust en ruimte van het buitengebied met een goede bereikbaarheid van voorzieningen, werk en omliggende steden.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo zijn er 44 zonnepanelen, vloer- en gevelisolatie, nageïsoleerde zoldervloer en beschikt de woning over energielabel A. Een royale vrijstaande woning op een ruim en veelzijdig perceel, waar ruimte, licht, vrijheid en een prachtig landschap samenkomen. Een plek waar u volop buiten woont, terwijl de wereld goed bereikbaar blijft.

Buiten wonen zonder van de wereld te zijn.


Indeling:

Kelder: provisiekelder

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaap-/werkkamer en de riante, L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras, vanwaar u geniet van een prachtig en weids uitzicht.

De woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, Quooker, een 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een wastafel en toegang tot de provisiekelder.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een bergruimte en de CV-ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De royale ouderslaapkamer biedt toegang tot de loggia en de badkamer-en-suite, die is uitgerust met een ligbad, derde toilet (hangcloset) en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafel.

2e Verdieping:
Via een luik is de onbevloerde (doch geïsoleerd) bergzolder bereikbaar.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1975;
• Inhoud ca. 902 m³;
• Woonoppervlakte ca. 249 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 17 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 46 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 160 m²;
• Perceeloppervlakte 5.020 m²;
• Vloer- en gevelisolatie (nageïsoleerd in 2017);
• Geïsoleerde zoldervloer 2017;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (1998);
• 44 Zonnepanelen (opbrengst ca. 15036 kWh per jaar);
• Meterkast vernieuwd in 2023;
• Energielabel A;
• Het perceel is omheind en heeft een op afstand bedienbare afsluitbare poort;
• Smeerput aanwezig in de schuur;
• Ingebouwde kluis aanwezig in de woning;
• Eigen watervoorziening t.b.v. tuinberegening en weide;
• Glasvezelaansluiting;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.