Kerkstraat 18

Op een prachtige locatie in het pittoreske Drempt staat deze royale geschakelde woning op een ruim perceel van maar liefst 315 m². Een heerlijk huis voor wie ruimte, privacy en comfort zoekt. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer van circa 46 m², met openslaande deuren naar de zeer fraai aangelegde achtertuin.

De tuin ligt gunstig op het zuiden en heeft een vrije ligging. Het terras met elektrisch zonnescherm is een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. Daarnaast is er een houten berging voor extra bergruimte.

Binnen biedt de woning volop leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefs 158 m². De sfeervolle woonkeuken vormt een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. De grote raampartijen in de uitgebouwde achtergevel zorgt voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Hiervandaan is ook de praktische bijkeuken met pantry bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage.

Op de 1e en 2e verdiepingen zijn maar liefs 5 ruime slaapkamers aanwezig! Ook de badkamer is van een riant formaat en daarnaast is er verassend veel bergruimte aanwezig.

Extra comfort wordt geboden door twee airco’s: één in de woonkamer en één in de slaapkamer.

Ook praktisch is de woning uitstekend uitgerust. De ruime oprit en carport bieden plaats aan meerdere auto’s en de garage is vanuit de woning bereikbaar. De ligging aan de Kerkstraat is rustig en gemoedelijk, terwijl de provinciale weg richting Doetinchem en Doesburg snel bereikbaar is. Ook Dieren, met het intercitystation, en Arnhem zijn goed bereikbaar.

Een zeer verrassende royale en complete woning met een vrije tuin, parkeergelegenheid, een ruime woonkamer en een fijne woonkeuken.

Laat u aangenaam verrassen en kom kijken bij deze prachtige instapklare woning!


Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal en de royaal uitgebouwde woonkamer van ca. 46 m². Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Vanuit de hal zijn onder meer de provisiekast en het moderne toilet met fontein bereikbaar. De woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken, compleet uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met pantry. Vanuit de woning is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een stookruimte en praktische bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers. De vierde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en
bergruimte. De vijfde slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor de witgoedopstelling.


Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1995;
• Inhoud ca. 636 m³;
• Woonoppervlakte ca. 158 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 23 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 19 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 7 m²;
• Perceeloppervlakte 315 m²;
• Volledig geïsoleerd;
• Combiketel Atag i36EC Zone uit 2023;
• Airconditioning LG (2 stuks) uit 2021 en 2024;
• Energielabel B;
• Elektrisch zonnescherm;
• Grotendeels rolluiken;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.