Prins Bernhardstraat 6

Omschrijving

Ontdek deze charmante middenwoning met royale achtertuin!

We stellen je graag voor aan de Prins Bernhardstraat 6. Hoewel deze woning een solide basis biedt, heb je ook nog mogelijkheden om het naar je eigen smaak aan te passen.

Aan de locatie zal het niet liggen! De woning is gelegen nabij het centrum van Wehl, op een perceel van 180 m². De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon, bereikbaar via een handig achterpad.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een gezellige woonkamer met een sfeervolle schouw met gashaard. Hierbij komt een tuinkamer die het hele jaar door een comfortabele leefruimte biedt. Daarnaast bevindt zich er een woonkeuken met inbouwkeuken. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte met wastafel, plus een handige bergzolder voor extra opslagruimte.

Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar.

Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken.


Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet. Woonkamer (doorzon) met schouw, gashaard en vaste kast. Woonkeuken met verdiepte trapkast en inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de tuinkamer met schuifpui en verwarming.

Aangebouwde berging met witgoed- en C.V.-opstelling.


1e Verdieping: Overloop met een praktische vaste kast, toegang tot drie slaapkamers elk uitgerust met rolluiken voor een goede nachtrust. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning, terwijl twee slaapkamers beschikken over handige vaste kasten.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder, biedt ruimte voor opslag en herbergt de omvormer voor de zonnepanelen.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967;
• Inhoud ca. 395 m³;
• Woonoppervlakte ca. 83 m²;
• Overig inpandige bergruimte(n) ca. 24 m²;
• Perceeloppervlakte 180 m²;
• Centraal verwarmd middels Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2011;
• Voorzien van rolluiken;
• Tristar airconditioning;
• 10 Stuks zonnepanelen (2017);
• Glasvezel;
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.012,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie H Perceelnummer 3955 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties