Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lage Distelweg 2 in Lengel 7044 AC

Lage Distelweg 2

7044 AC Lengel
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Even buiten de kern van ’s-Heerenberg ligt aan de rand van de dorpskern Lengel dit royaal vrijstaand en rietgedekt woonhuis met inpandig bereikbare garage, paardenfaciliteiten en weiland.

De woning is in 1999 gebouwd in landhuisstijl en is in zijn levensjaren goed onderhouden. De fraaie...
Lees meer

Omschrijving

Even buiten de kern van ’s-Heerenberg ligt aan de rand van de dorpskern Lengel dit royaal vrijstaand en rietgedekt woonhuis met inpandig bereikbare garage, paardenfaciliteiten en weiland.

De woning is in 1999 gebouwd in landhuisstijl en is in zijn levensjaren goed onderhouden. De fraaie rietgedekte kap geeft het huis een vriendelijk doch statig uiterlijk en biedt veel ruimte op de verdiepingen.

In de vrijstaande houten stal bevinden zich een berging en twee paardenboxen met de afmetingen van 3,60 x 3,00 m1 en 3,00 x 3,00 m1, voorzien van elektra.

Het weiland is paard vriendelijk aangelegd en keurig omheind met een houten afrastering. Het geheel ligt op een mooi ruim en zonnig perceel van 2.623 m² met o.a. puntstuk met waterpomp (eigen grondwatervoorziening) en beregeningsinstallatie.

Het object ligt op een mooie, rustige en landelijke locatie en toch op loopafstand gelegen van enkele kindvriendelijke wijken van ’s-Heerenberg en Lengel, eveneens op loopafstand van basisschool. Het centrum van ’s-Heerenberg is op fietsafstand gesitueerd. De Montferlandse bossen bevinden zich op steenworp afstand, vol met MTB-, ruiter- en wandelroutes.


Wij nemen u mee door de woning:

Vanuit de oprit betreedt u de entree / hal welke is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met een hangcloset, urinoir en fontein. De volgende ruimte welke we tegenkomen is de royale living
(woonkamer) met sfeervolle open haard en aangebouwde serre (thans in gebruik als eetkamer), zowel de woonkamer als de serre (totaal ca. 56 m²) zijn voorzien van tuindeuren met directe toegang naar het zonnig gelegen terras.
Woonkeuken (ca. 16 m²) met keurige inbouwkeuken afgewerkt met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis met brede (pizzasteen) oven en RVS-afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich
de witgoedaansluitingen, tuindeur en doorloop naar de inpandige garage met toiletruimte en vaste wastafel.

Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we een royale overloop met berging, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk ca. 22 m², 21 m² en 18 m²), waarvan één met toegang tot het
dakterras en één met bergruimte onder de schuinte van de kap. Via de overloop is de badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, inloopdouche met glazenscherm en massagestralen, hangcloset, twee wastafels en designradiator.

De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime overloop, kantoorruimte / 4e slaapkamer en bergzolder met CV-opstelling.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlakte ca. 222 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 22 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 28 m²;
• Inhoud ca. 857 m³;
• Perceeloppervlakte 2.623 m²;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A;
• Atag blauwe engel, bouwjaar 1999;
• Hardhouten kozijnen en polycarbonaat isolatieglas (zonfilterend en inbraakwerend);
• Binnen- en buitenschilderwerk 2016;
• Achtertuin opnieuw aangelegd in 2017;
• Rieten kap jaarlijks onderhouden;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 2623 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 857 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag blauwe engel Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (513 bij 390) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Jaarlijks onderhouden Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 1994 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 2063 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie E Perceelnummer 1987 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.