Mom-Joosten Makelaars
Wilhelminastraat 39
6942 BJ Didam
Tel: 0316-296444
info@momjoostenmakelaars.nl
Beukenlaan 2, 6921 CP Duiven
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING (WAARONDER VEEL ZOEKOPDRACHTEN) IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!
U KUNT UW INTERESSE NOG WEL AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST.
WIL T U OOK GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN HET NIEUWSTE WONINGAANBOD?
DAT KAN! ALS U OP ZOEK BENT NAAR UW NIEUWE DROOMHUIS, BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID OM U GRATIS OP DE HOOGTE TE HOUDEN VAN ONS WONINGAANBOD ÉN DAT VAN ANDERE MAKELAARS. MAAK GRATIS EEN ZOEKPROFIEL (GRATIS ZOEKSERVICE) OP ONZE WEBSITE AAN. VERVOLGENS STUREN WIJ U INFORMATIE PER E-MAIL OVER DE WONINGEN DIE IN DE VERKOOP KOMEN EN DIE AAN UW ZOEKWENSEN VOLDOEN.
Welkom bij de Beukenlaan 2, deze woning wacht op jouw liefdevolle aandacht. Deze hoekwoning heeft verrassend veel potentie met zijn ruimte, carport, garage, berging en royale tuin, klaar om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis.
De begane grond verwelkomt je met een praktische indeling, inclusief een carport, garage en berging perfect voor het opbergen van al je spullen. De gastvrije entree leidt je naar de woonkeuken, het kloppende hart van het huis. De schuifpui naar de tuin, gelegen op het zuiden, nodigt uit tot gezellige en ontspannen momenten in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en een slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers herbergt, elk verfraaid met een dakkapel die niet alleen extra ruimte creëert maar ook meer natuurlijk licht binnenlaat.
Gelegen in een rustige straat, biedt de Beukenlaan 2 veel groen en openbare ruimte èn bovendien is de woning dicht bij het winkelcentrum en het openbaar vervoer gelegen. Dit maakt het de perfecte plek voor het moderne gezin of iedereen die op zoek is naar gemak en comfort.
Ben jij die handige koper die wij zoeken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Indeling:
Begane grond: carport, garage met elektrische roldeur, berging, entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Berging met C.V.- en witgoedopstelling.
1e Verdieping: overloop, woonkamer met klein eenvoudig keukenblok, toegang tot de badkamer voorzien van zitbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.
2e Verdieping: vaste trap, overloop, met toegang tot twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en wastafel. Een slaapkamer is voorzien van een rolluik.
3e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967;
• Inhoud ca. 368 m³;
• Woonoppervlakte ca. 112 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 18 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 15 m²;
• Perceeloppervlakte 231 m²;
• Combiketel Vaillant bouwjaar ca. 2000;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Dakkapellen met kunststof kozijnen – 2001;
• Elektrische roldeur;
• Glasvezel;
• Energielabel F;
• Aanvaarding in overleg.
Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.
Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.187,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
368 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Zitbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
20-03-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (11.4 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
E
Perceelnummer
1217
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom