Wehlseweg 25 in Didam 6941 DH: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

De ligging van deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Wehlseweg is uniek! Het geheel is gelegen aan de rand van het dorpje Loil, grenzend aan het buitengebied en doch heeft het een centrale ligging ten opzichte van de dorpskern.

De extra ruimten op de begane grond maken het woonhuis...

Lees meer

Omschrijving

De ligging van deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Wehlseweg is uniek! Het geheel is gelegen aan de rand van het dorpje Loil, grenzend aan het buitengebied en doch heeft het een centrale ligging ten opzichte van de dorpskern.

De extra ruimten op de begane grond maken het woonhuis extra bijzonder. De ruimten bestaan uit een riante kantoorruimte, badkamer en berging / bijkeuken, niet alleen geschikt om te werken aan huis, maar ook prima toegankelijk en bruikbaar als mantelzorgwoning (inwoning), praktijkruimte of hobbyruimte.

De woning meet een inhoud van maar liefst 726 m³, een woonoppervlakte van 170 m² en staat gesitueerd op een perceel van 513 m² eigen grond.
Aan de voorzijde een siertuin met een grote oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. De achtertuin met diverse terrassen, groenborders, gazon en overkapping is heerlijk vrij gelegen en geniet veel privacy. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over de weilanden.

Loil is een levendig dorp in de gemeente Montferland, dat bekend staat om een rijk en actief verenigingsleven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Het dorp grenst direct aan Didam waardoor alle benodigde voorzieningen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A-12 (Arnhem) en A-18 (Doetinchem).

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapkast en trapopgang, lichte woonkamer (doorzon) met sfeervolle gashaard, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat (2018) en afzuigkap, riante bijkeuken met provisiekast, CV- en witgoedopstelling, achter-entree met tuindeur en toegang naar badkamer voorzien van een douche, hangcloset en wastafel met meubel.
Vanuit de achter-entree is de kantoorruimte bereikbaar, welke is geschikt voor diverse doeleinden, aansluitend een berging / bijkeuken met wasgelegenheid, toegang tot de overkapping en vlizotrap naar de bergvliering.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie (3) slaapkamers (allen voorzien van vaste kast(-en), separate toiletruimte (2015) met 2e hangcloset en wastafel met meubel, moderne badkamer (2015) met inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel.

2e verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963;
• Inhoud ca. 726 m³;
• Woonoppervlakte ca. 170 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 33 m²;
• Perceeloppervlakte 513 m²;
• Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel (2018);
• Deels voorzien van rolluiken;
• Overwegend dubbele beglazing;
• Aanbouw voorzien van dak- en muurisolatie, m.u.v. dak boven toilet;
• Bitumen plat dak bijkeuken uit 2018 (berging en overkapping 1998);
• Deuren naar kantoorruimte en badkamer begane grond zijn extra breed 0,93 cm;
• Energielabel F;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 513 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 726 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie D Perceelnummer 1779 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie P Perceelnummer 79 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom