Breideweg 26

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk en op een uitstekende locatie nabij het centrum van Didam, staat gesitueerd deze vrijstaande woning met royale garage (26,5 m²!).

Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 240 m² met een woonoppervlakte van ca. 110 m². Deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden om te verbouwen en naar eigen smaak en wens in te richten.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid.
Het centrum en het NS-station zijn gelegen op enkele minuten fiets- of loopafstand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland).


Indeling:
Begane grond: Entree / hal met vernieuwde meterkast(2023), trapopgang en verdiepte trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, oven, RVS-schouw en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken met CV-opstelling te bereiken.

Via buitenom zijn de garage en de tuinberging bereikbaar.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten en één met wastafel), badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1971;
• Inhoud ca. 507 m³;
• Woonoppervlakte ca. 110 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 27 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 3 m²;
• Perceeloppervlakte 240 m²;
• Combi (huur)ketel Remeha, huurprijs € 22,95 per maand;
• Energielabel C;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Dak- en muurisolatie (nageïsoleerd);
• 8 Stuks zonnepanelen (2023);
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.2 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (567 bij 397) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 290 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties