Mom-Joosten Makelaars
Wilhelminastraat 39
6942 BJ Didam
Tel: 0316-296444
info@momjoostenmakelaars.nl
Deken Reuvekamplaan 15, 6941 AN Didam
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Didam kent enkele zeer gewilde locaties, vandaar dat wij u graag laten kennismaken met deze vrijstaande bungalow op een rustige en geliefde plek nabij het centrum van Didam!
De Deken Reuvekamplaan 15 betreft een karakteristieke woning met eigen oprit, aangebouwde garage en is statig gesitueerd op een perceel van maar liefst 566 m². Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning perfect afgestemd op een comfortabele levensstijl.
En dat is nog niet alles – het souterrain van circa 22 m² biedt een zee aan mogelijkheden, of het nu gaat om een persoonlijke hobbyruimte, een gezellige thuisbioscoop, een fitnessruimte of gewoon extra opslagruimte.
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met volop privacy. De zuidgerichte achtertuin omarmt u met een terras, sierlijke borders en gazon, geheel groen omsloten. Of u nu de zon wilt omarmen of de schaduw opzoekt, u heeft op elke moment van de dag de ideale plek om te ontspannen en te genieten.
De ligging is ongeëvenaard, met een breed scala aan zorgvoorzieningen (gezondheidscentrum) zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en apotheek op steenworp afstand. Bovendien bevinden supermarkten, de markthal, winkels en scholen zich allemaal in de directe omgeving, terwijl het NS-station gemakkelijk bereikbaar is met de fiets. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar rondwegen en snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).
Indeling:
Souterrain: Meterkast, ruim souterrain (ca. 22 m²) geschikt voor diverse doeleinden en extra bergruimte.
Begane grond: Entree / hal, L-vorige en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle openhaard en een schuifpui met toegang tot de tuin. Woonkeuken met inbouwkeuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbakken. Via de hal / gang bereikt u de toiletruimte met fonteintje en toilet, de drie slaapkamers en de royale badkamer, compleet met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, twee wastafels en designradiator.
Garage: Via buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van verwarming, water, elektra, gootsteen en een entresol met toegang tot de bergzolder.
Verdieping: Boven de woning bevindt zich een bergzolder (deels onbevloerd) met CV-opstelling, ideaal voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964;
• Inhoud ca. 711 m³;
• Woonoppervlakte ca. 106 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 61 m²;
• Perceeloppervlakte 566 m²;
• Remeha HR combiketel, bouwjaar 2010;
• Gevelisolatie (nageïsoleerd);
• Overwegend dubbele beglazing (waaronder ook enkele in HR++ uitgevoerd);
• Energielabel D;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
• Glasvezel;
• Diverse rolluiken;
• Zonnescherm aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.952,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
566 m²
Inhoud
711 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
61 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
123 m² (7.0 m bij 17.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (530 bij 330)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
M
Perceelnummer
405
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom