Verheijstraat 65

Omschrijving

Stap binnen in deze heerlijke woning, wellicht jouw nieuwe (t)huis!

Op zoek naar een tussenwoning waar je zo in kunt? Wacht niet langer en kom kijken aan de Verheijstraat 65 te Didam. Een woning die met liefde is bewoond, dat is direct te zien aan de afwerking. De woning is altijd keurig onderhouden en in een prima staat van onderhoud.

De woning beschikt over een energielabel B, mede door de aanwezige isolatievoorzieningen en 7 stuks zonnepanelen. Geniet van de heerlijke lichte woonkamer met semi-open keuken en handige bijkeuken.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan én een gemoderniseerde badkamer.

De gezellige achtertuin is perfect om te ontspannen, met een overkapping, sierborders en een tuinberging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. De tuin beschikt tevens over een handige achterom.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, diverse horecagelegenheden, voldoende gratis parkeergelegenheid, supermarkten en (basis-)onderwijs. Verder biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden tot recreatie en is er een NS-station aanwezig. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).


Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, kelder (kast) met meterkast en toiletruimte met hangcloset, ruime L-vormige woonkamer, semi-open keuken met tuindeur naar het overdekt terras, inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Bijkeuken met CV- en witgoedopstelling.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kast). Badkamer afgewerkt met een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963;
• Inhoud ca. 367 m³;
• Woonoppervlakte ca. 104 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 6 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 10 m²;
• Perceeloppervlakte 134 m²;
• 7 Stuks zonnepanelen;
• Voorzien van gevel- en dakisolatie;
• Gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Glasvezel;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Centraal verwarmd middels een Intergas HRE CV-ketel (2019);
• Energielabel B;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (6.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 659 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties