Omschrijving
Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en royale achtertuin op een ruim perceel van 378 m² biedt de ideale leefruimte voor jou en je gezin.Deze woning geniet een praktische indeling met een L-vormige woonkamer, een aangrenzende open keuken, compleet met inbouwkeuken en een buitendeur die uitnodigt tot de heerlijke zonnige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en royale achtertuin op een ruim perceel van 378 m² biedt de ideale leefruimte voor jou en je gezin.Deze woning geniet een praktische indeling met een L-vormige woonkamer, een aangrenzende open keuken, compleet met inbouwkeuken en een buitendeur die uitnodigt tot de heerlijke zonnige achtertuin.
Ontdek de prachtig gelegen tuin op het zuiden en geniet van het grote terras met stijlvolle overkapping. De tuinberging met overdekte zit biedt extra ruimte voor opslag en ontspanning, terwijl het kunstgras en de sierborders zorgen voor een groene tuin. Een achterom biedt handige toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, waarvan twee zijn uitgerust met charmante dakkapellen die extra ruimte bieden. En dat is niet alles – deze verdieping beschikt ook over een prachtig gemoderniseerde
badkamer.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een praktische bergzolder met CV-installatie, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra opslagruimte.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het onderwijs, het gezellige centrum van Didam met een diversiteit aan winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer
(NS-station). Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken met combimagnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, afzuigkap, inductiekookplaat en buitendeur.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (twee slaapkamers voorzien van dakkapel), badkamer voorzien van inloopdouche, radiator, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.
2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder, witgoedaansluitingen, C.V.- en MV-opstelling.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986;
• Inhoud ca. 449 m³;
• Woonoppervlakte ca. 95 m²;
• Overig inpandige ruimte(n) ca. 33 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 16 m²;
• Perceeloppervlakte 378 m²;
• Combiketel Nefit Ecoline HR (2006);
• Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
• Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
• Energielabel C;
• Glasvezel;
• Puntstuk in tuinhuis;
• Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.789,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
449 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
208 m² (21.6 m bij 9.65 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (620 bij 280)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
M
Perceelnummer
1404
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
M
Perceelnummer
2017
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.