de Esdoorn 42

Omschrijving

Een werkelijk fantastische vrijstaande woning welke recentelijk volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd! Ontdek de harmonie van ruimte, comfort en stijl tijdens een bezichtiging.

Deze unieke vrijstaande woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een perfect samenspel van hedendaagse stijl en heerlijk woongenot. Met een eigen oprit, garage en prachtig aangelegde tuin met overkapping is dit wellicht úw droomhuis.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een elegante
trapopgang en fraaie stalen taatsdeuren. De open moderne keuken met schiereiland is het hart van het huis en biedt in combinatie met de sfeervolle woonkamer de perfecte plek voor gezellig samenzijn. De bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparaten en de inpandig bereikbare garage met ruime zolder zorgen voor praktisch gemak in het dagelijks leven.

De woning is ontworpen met jouw levensstijl in gedachten. De eerste verdieping herbergt een ruime badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een walk-in-closet en een vide die de ruimtelijkheid van de woning benadrukt.

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met werkruimte en een derde slaapkamer, die dankzij het dakraam en de koekoek dakkapel wordt voorzien van veel natuurlijk licht.

Stap naar buiten en ontdek de prachtige zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een heerlijk gazon met speelgedeelte, tuinberging, sierborders, groot terras en een ruime overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 390 m² eigen grond.

Vanuit deze uitstekende locatie heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u binnen enkele fietsminuten het centrum van Didam met o.a. winkels, supermarkten, horecagelegenheden en NS-station, alsmede het recreatiegebied “De Nevelhorst” en natuurgebied “’t Baerlebos”.
Directe ontsluiting op de provinciale wegen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een huis waar luxe en comfort samenkomen.


Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser en extra grote koelkast. Bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling, bergkast / meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Doorloop naar de inpandig bereikbare garage met o.a. vaste kasten, wastafel en bergzolder met CV-opstelling.

1e Verdieping: Overloop / vide met toegang tot twee slaapkamers, walk-in-closet, badkamer (2022) voorzien van een ligbad, inloopdouche (inbouwkraan met regendouche), designradiator, mechanische ventilatie en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar voorzolder met werkruimte en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer voorzien van dakraam en koekoek dakkapel.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978;
• Inhoud ca. 726 m³;
• Woonoppervlakte ca. 143 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 50 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 4 m²;
• Perceeloppervlakte 390 m²;
• Atag combiketel (2016);
• Fujitsu airconditioning (2022);
• Elektrische screens;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie (nageïsoleerd), kruipruimte-isolatie en nagenoeg volledig dubbele
beglazing (HR(+));
• Energielabel B;
• Begane grond visgraad PVC-vloer;
• 1e Verdieping visgraad laminaat;
• Nieuwe hemelwaterafvoeren;
• Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer;
• Buitenschilderwerk 2022;
• Tuinaanleg 2023, overkapping 2021;
• Glasvezel;
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (16.2 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (787 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1189 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties