Breideweg 11

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Breideweg 11 precies wat je zoekt!

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, oprit en stenen tuinberging meet een comfortabel woonoppervlakte van ca. 139 m² en een inhoud van ca. 566 m³.

Deze kluswoning biedt zeer veel potentie door zijn goede ruimtes en praktische indeling. Met de door ons gehanteerde vraagprijs is rekening gehouden met de gedateerde staat en biedt een koper de kans deze woning geheel naar eigen hand te zetten en te moderniseren.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Eenmaal boven kom je op een voorzolder die diverse mogelijkheden biedt maar dat is nog niet alles. Er is ook een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde en eventueel vijfde slaapkamer.

Het geheel is gelegen op een perceel van 219 m² eigen grond. De achtertuin beschikt over een overdekte zit, sierborders, een terras en zorgt voor veel privacy aangezien deze geheel besloten is.

Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NS-station). Daarnaast zijn er uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en de A12 (Arnhem).

Ben jij die handige koper die wij zoeken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, riante L-vormige woonkamer met haard en schouw.
Vanuit de bijkeuken / gang bereikt je inpandig de aangebouwde garage, voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en witgoedaansluiting.

1e Verdieping: Overloop met trapkast, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met wastafel en twee met balkon).

2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met stookruimte/berging. Zolderkamer (extra slaapkamer) met dakvenster en knieschotten.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud ca. 566 m³;
• Woonoppervlakte ca. 139 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte(n) ca. 24 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 7 m²;
• Perceeloppervlakte 219 m²;
• Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel (1994);
• Energielabel D;
• Voorzien van rolluiken;
• Voorzien van dakisolatie (van bouwjaar);
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.050,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Satellietschotel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (6.6 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (677 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 550 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 646 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties