Breideweg 5

Omschrijving

Wordt u de gelukkige eigenaar van deze degelijk gebouwde woning uit 1972, dan wacht u een royaal huis met een doordachte indeling, een comfortabele woonoppervlakte van ca. 139 m² en een inhoud van ongeveer 566 m³.

Dit zijn de onderscheidende eigenschappen van deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage aan de Breideweg, gelegen in een ruim opgezette en zeer geliefde woonwijk.

Hoewel de woning in essentie in goede staat verkeert, is modernisering gewenst. De door ons gehanteerde vraagprijs is hierop gebaseerd en biedt de koper kans deze woning geheel naar eigen hand te zetten en te moderniseren.

Het geheel is gelegen op een perceel van 249 m² eigen grond. De achtertuin zorgt voor veel privacy daar deze geheel besloten is.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties en winkels, het gezellige centrum van Didam met alle benodigde voorzieningen, alsmede het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A-12 (Arnhem) en de A-18 (Doetinchem).


Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, riante L-vormige woonkamer.

1e Verdieping: Overloop met trapkast, badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met wastafel en twee met balkon).

2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling en knieschotten. Zolderkamer (extra slaapkamer) met dakvenster, knieschotten en berging.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud ca. 566 m³;
• Woonoppervlakte ca. 139 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 6 m²;
• Perceeloppervlakte 249 m²;
• Atag combiketel Atag (2015 | huur ad. € 41,19);
• Energielabel D;
• Rolluiken;
• Buitenkraan;
• Boeidelen onderhoudsarm;
• Glasvezel;
• Notariskantoor Prick & Van Houtum Notarissen;
• Ouderdomsclausule;
• Niet-zelf-bewoningsclausule;
• Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar).


Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF-prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf- prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

U kunt zich aanmelden voor een kijkmoment, dit kan via ons kantoor op telefoonnummer 0316-296444 of per e-mail info@momjoostenmakelaars.nl:

KIJKMOMENT I OP AANMELDING:
donderdag; 28.12.2023 van 09.30 – 10.30 uur

KIJKMOMENT II OP AANMELDING:
donderdag; 28.12.2023 van 15.00 – 16.00 uur

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.935,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (3.7 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (667 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 577 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties