Fuukweg 5 B

Omschrijving

In het idyllische buitengebied van Didam, op een riant perceel van 1.298 m², verwelkomen wij u bij deze prachtige twee-onder-één-kap woning, volledig klaar om direct te betrekken!

Dit huis is opgeleverd in 2012 en is duurzaam gebouwd. Met een energielabel A en een volledige isolatie, inclusief vloerverwarming, is het een thuis dat niet alleen stijlvol is, maar ook toekomstbestendig.

Deze woning heeft een royale woonkamer met een open keuken en prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De ruime slaapkamer en prachtige badkamer op de begane grond bieden comfort en gemak, wat deze woning ook geschikt maakt voor diverse levensfasen. Op de eerste verdieping zijn ook nog eens drie slaapkamers, een badkamer en berging gelegen.

Via de gezamenlijke oprit bereikt u de woning met overdekt terras en omliggend perceel. De tuin rondom is keurig aangelegd en voorzien van een heerlijk gazon met enkele bomen, een terras, sierborders en een tuinhuis.

Op dit moment is er geen bijgebouw, zoals een garage of schuur, op het terrein aanwezig. U heeft de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren van maximaal 25 m² (met het behoud van huidige bijgebouwen). Dit stelt u in staat om uw eigen ideale ruimte te creëren, of het nu gaat om een garage voor uw voertuigen, een handige werkplaats, of een multifunctionele schuur.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van landelijke rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. Het centrum van Didam is gesitueerd binnen 10 fietsminuten en beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, kledingwinkels en sportvoorzieningen. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem), de A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Tevens beschikt Didam over een eigen NS-station.


Indeling:
Begane grond:
Ruime entree / hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en een carrouselkast). Via de hal is de royale slaapkamer van ruim 15 m² bereikbaar met aansluitend de badkamer welke is afgewerkt met een inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel (mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad). De achter-entree annex bijkeuken is voorzien van een wastafel, witgoedaansluiting, berging en toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met Velux dakvenster, toegang tot de drie vlotte en lichte slaapkamers (allen voorzien van dakvensters), de badkamer is voorzien van een douche, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Berging met CV-opstelling,

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met MV-opstelling.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2012;
• Inhoud ca. 783 m³;
• Woonoppervlakte ca. 159 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 9 m²;
• Perceeloppervlakte 1.298 m² (waarvan ca. 336 m² oprit);
• Erfdienstbaarheid van uitweg (op-/ uitrit) aanwezig;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd (incl. HR++ beglazing);
• Remeha Calenta HR combiketel (2011);
• Vloerwarming;
• Glasvezel;
• Hardhouten trap;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.522,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 1298 m² Inhoud 783 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie O Perceelnummer 1506 Oppervlakte 1298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties