Terug naar de resultaten
Te koop
Greffelkampseweg 20 in Didam 6941 RN

Greffelkampseweg 20

6941 RN Didam
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 243 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

DUBBELE BEWONING / kangoeroewoning, volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd, toplocatie in buitengebied én op loopafstand van het dorp, vrij uitzicht over landerijen, perfecte bouwkundige staat, goed geïsoleerd, uniek vrijstaand bijgebouw met complete verdieping, speelweide, diverse...
Lees meer

Omschrijving

DUBBELE BEWONING / kangoeroewoning, volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd, toplocatie in buitengebied én op loopafstand van het dorp, vrij uitzicht over landerijen, perfecte bouwkundige staat, goed geïsoleerd, uniek vrijstaand bijgebouw met complete verdieping, speelweide, diverse terrassen en geheel sleutelklaar! Dat zijn enkele kenmerken van deze unieke royale vrijstaand en dubbel woonhuis.

Deze schitterende woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd, uitgebouwd met een 2e compleet zelfstandige woonruimte waarbij alle voorzieningen gelijkvloers zijn en voorzien van een eigen entree. De woning is tot op detailniveau en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en gemoderniseerd. De totale woning meet een inhoud van maar liefst 896 m³ en een woonoppervlakte van 243 m²!

U woont hier met de vrijheid van het buitengebied en alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen enkele fietsminuten.

Het bijgebouw, voorheen riante dubbele garage met verdieping en weer eenvoudig daartoe terug te brengen, is thans geheel ingericht als werkruimte, atelierruimte, opslag en werkplaats/hobbyruimte. Eveneens voorzien van eigen toilet en douche. Voorzien van goed geïsoleerd dak. Ook zeer eenvoudig en vergunningsvrij aan te passen als mantelzorgwoning, daarnaast is er een werkplaats met sfeervolle overdekte zit en carport (fietsenstalling) aanwezig.

Deze unieke samenstelling maakt het een ideale woning voor de gehele familie, gedeeltelijke verhuur en/of praktijk aan huis.

Foto’s zeggen meer dan woorden, maar nog beter is om deze woning zelf te aanschouwen en u zeker weten te laten verrassen ter plaatse. Wij waren in ieder geval aangenaam verrast!


Indeling voorhuis:

Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toegang tot de provisiekelder, toiletruimte met hangcloset en fontein, woonkamer voorzien van en-suite deuren met glas in lood, semi-open keuken voorzien van een inbouwkeuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, stenen aanrechtblad, koelkast en afzuigschouw.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een inloopkast en 3 voorzien van een dakkapel, badkamer met whirlpool-/ligbad, inloopdouche en vaste wastafelmeubel, separaat toilet met hangcloset, wasruimte met witgoedaansluiting, stookruimte met opstelling mechanische ventilatie, alsmede cv-ketelopstelling.

Indeling 2e wooneenheid:
Begane grond: Tussenhal met meterkast, hal met vaste kast voorzien van een warmte-terugwin-unit en cv-ketelopstelling, toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer met vaste kasten, badkamer voorzien van een douche met zit en wastafelmeubel, woonkamer met uitzicht richting Greffelkampseweg/weilanden, dichte keuken voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en stenen aanrechtblad, achterentree.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920, renovatiejaar en uitbouw vanaf 2010;
• Inhoud woning ca. 896 m³;
• Inhoud bijgebouw ca. 558 m³;
• Woonoppervlakte ca. 243 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 8 m²;
• Externe bergruimte ca. 156 m²;
• Perceeloppervlakte 2.280 m²;
• Volledig gemoderniseerd;
• Uitbouw (2e zelfstandige woonruimte) volledig geïsoleerd;
• Voorhuis (bestaande woning) geïsoleerd ten aanzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en dubbele beglazing;
• Voorzien van paneeldeuren, hoge plinten, strak gestucte plafonds;
• Gehele woning voorzien van markiezen;
• Vloerverwarming aanwezig overal waar plavuizen aanwezig zijn;
• 2x Nefit HR combiketel, bouwjaar 2010;
• Overwegend kunststof kozijnen;
• Waterpomp en puntstuk aanwezig;
• Energielabel E (komt niet overeen met werkelijke isolatievoorzieningen);
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Renovatiejaar en uitbouw vanaf 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 2280 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 156 m² Inhoud 896 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 59 m² (879 bij 677) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie B Perceelnummer 1801 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie B Perceelnummer 1934 Oppervlakte 1730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.