Heesweg 4 B

Omschrijving

Dé speld in de hooiberg is gevonden!

Omgeven door een fantastisch landelijke setting, bieden wij u aan deze geschakelde woonboerderij (energielabel A) met twee bijgebouwen op een perceel van maar liefst 9.996 m², voorzien van alles wat u mag verwachten van het échte buitenleven.

Het oorspronkelijk bouwjaar dateert van 1926, de volledige woonboerderij is naderhand opgesplitst in meerdere geheel zelfstandige woongedeeltes en is daarbij in 1998 en 2009 zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De twee bijgebouwen bestaan uit een grote schuur (11,50 x 9,00 m1) met diverse mogelijkheden van opslag / werkplaats tot het realiseren van extra paardenstallen. Het tweede bijgebouw bestaat uit twee paardenstallen, hooizolder en werkplaats annex hobbyruimte.

Woning en opstallen worden omgeven door een riant terras met veranda en sierborders, royale eigen oprit, dierenweide met buitenverblijf, groot weiland en moestuin met broeikas.

Bij de renovatie is aandacht besteed aan de isolatie van de buitenschil, in combinatie met de maar liefst 21 zonnepanelen scoort de woning een energielabel A, hierdoor is de woning geheel zelfvoorzienend voor het elektraverbruik. Er is een nieuwe buitenmuur geplaatst welke is voorzien van muurisolatie, verder voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Om een fijn woonklimaat in de woning te realiseren, zijn de woonkamer, keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming.

Door de situering heeft het een landelijke ligging in het buitengebied, maar bevinden zich de voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (NS-station) en het gezellige centrum van Didam op enkele autominuten / ca. 5 fietsminuten. De snelweg A12 ligt aan de achterzijde van het weiland op ca. 190 meter van de woning.


Indeling woning:

Begane grond: Via de veranda betreedt u de hal met meterkast, witgoedopstelling en toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer annex bijkeuken, lichte woonkamer met houten gebinten, houtkachel en groot boograam met weids uitzicht, aansluitend de open riante inbouwkeuken, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met separate toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot drie slaapkamers (ouderslaapkamer van 25 m² met dakraam en vaste kastenwand, één met Velux dakraam en knieschotten en één in gebruik als kantoorruimte met Velux dakraam), berging met CV-opstelling, wasgelegenheid en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Voorzolder / berging met dakraam, doorloop naar de extra slaapkamer met tevens dakraam.


Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1926;
• Opgesplitst en verbouwd in 1998 en 2009;
• Inhoud ca. 572 m³;
• Woonoppervlakte ca. 153 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 18 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 181 m²;
• Perceeloppervlakte 9.996 m²;
• Puntstuk met waterpomp en diverse tappunten (eigen watervoorziening);
• Daalderop HR combiketel, bouwjaar 2009;
• 21 zonnepanelen (op schuur);
• Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 1998 en 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 9996 m² Inhoud 572 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Daarlderop HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 9272 m² (142.0 m bij 93.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie N Perceelnummer 1314 Oppervlakte 3830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie N Perceelnummer 1391 Oppervlakte 6166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties