Benijnenhofstraat 7

Omschrijving

Vrijstaand, extra grote garage / hobbyruimte, uitstekend onderhouden, volledig (na)geïsoleerd, zonnepanelen, verrassend diepe tuin, dat zijn slechts enkele kenmerken van deze woning gelegen aan de Benijnenhofstraat in Didam (Loil).

Deze zeer energiezuinige woning met een praktische indeling en een heerlijk perceel van 423 m² eigen grond vormen een uitstekende basis voor een fijne woonstek.

Naast de woning is ook de buitenruimte keurig onderhouden. Aan de voorzijde een siertuin met gazon, perkjes en eigen oprit (eenvoudig te verbreden) en aan de achterzijde een besloten vrije tuin met o.a. terras, vijverpartij, gazon, borders en aangebouwde tuingerichte serre.

Loil is een levendig dorp in de gemeente Montferland, dat bekend staat om een rijk en actief verenigingsleven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Het dorp grenst direct aan Didam waardoor alle benodigde voorzieningen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn.


Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer (doorzon), dichte (woon-)keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met keukenblok, tuindeur, witgoedopstelling, vaste kast en toiletruimte met hangcloset en fontein, doorloop naar de inpandig bereikbare garage / hobbyruimte met smeerput, elektrische garagedeur en extra loopdeur, aansluitend is de aangebouwde serre met schuifpui bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en wastafel en één met vaste kasten en toegang tot het plat dak), badkamer voorzien van een douche met deur, 2e hangcloset en wastafel met meubel.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling en dakraam.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974;
• Inhoud ca. 570 m³;
• Woonoppervlakte ca. 108 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 59 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 15 m²;
• Perceeloppervlakte 423 m²;
• 13 Stuks zonnepanelen;
• Voorzien van alarminstallatie;
• Gevelisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd) en dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• Garage / hobbyruimte, bijkeuken en serre voorzien van bitumen dak van 1,5 jaar oud;
• Intergas HR combiketel, bouwjaar ca. 2015;
• Buitenschilderwerk 2015;
• Vernieuwde meterkast;
• Puntstuk met waterpomp;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 423 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.5 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (600 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie D Perceelnummer 1854 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie D Perceelnummer 1929 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties