Wehlseweg 37 in Didam 6941 DH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Hier wil je wonen!

Aan de rand van de kern van het dorpje Loil, grenzend aan het buitengebied, staat gesitueerd deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandig bereikbare garage.

De woning is uniek te noemen door haar fantastisch riant perceel van maar liefst ca....

Lees meer

Omschrijving

Hier wil je wonen!

Aan de rand van de kern van het dorpje Loil, grenzend aan het buitengebied, staat gesitueerd deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandig bereikbare garage.

De woning is uniek te noemen door haar fantastisch riant perceel van maar liefst ca. 1.205 m² aan eigen grond. Het perceel biedt mogelijkheden voor het bouwen van een royale schuur / garage!

De in 1959 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 96 m² (zonder 2e verdieping), overige inpandige ruimte(n) van 56 m² en een inhoud van 550 m³.

Aan de voorzijde bevindt zich een mooie verzorgde tuin met vaste planten / bomen en een ruime oprit. De voortuin is afgezet met een sierhekwerk en inrijpoort.
De achtertuin is ingericht met groen beplante sierborders, terras, broeikas en diverse koi-vijvers. Deze worden thans niet meer gebruikt en bij voortgezet gebruik is onderhoud noodzakelijk.
Er is een prijsopgave aanwezig om alle vijvers volledig te verwijderen, aan te vullen met zand en te egaliseren, vraag er gerust naar.

Loil is een levendig dorp in de gemeente Montferland, dat bekend staat om een rijk en actief verenigingsleven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, eveneens beschikt het dorp over een basisschool.
Het dorp grenst direct aan Didam waardoor alle overige benodigde voorzieningen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn.

Deze woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Indeling o.a.:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Entree / hal met meterkast, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer met doorloop naar de woonkeuken, welke is voorzien van tuindeuren en inbouwkeuken met koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, portaal met wastafel en toegang tot de toiletruimte met hangcloset. Via portaal is de garage / berging bereikbaar, deze is voorzien van een tuindeur, garagedeuren, smeerput en vaste trap naar de bergzolder met CV-opstelling.

1e verdieping: Overloop met vaste kasten, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één met vaste kasten schuifwand), badkamer voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping: Via luik te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1959;
• Woonoppervlakte ca. 96 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 56 m²;
• Inhoud ca. 550 m³;
• Perceeloppervlakte ca. 1.205 m²;
• Woning is geïsoleerd ten behoeve van muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Deels voorzien van rolluiken;
• Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2000;
• Puntstuk met waterpomp;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 1245 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 950 m² (23.0 m bij 48.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (541 bij 422) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie D Perceelnummer 1785 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie P Perceelnummer 37 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom