Terug naar de resultaten
Te koop
Spoorstraat 10 in Didam 6942 EC

Spoorstraat 10

6942 EC Didam
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 272 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In hartje centrum van Didam, staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAAND WOON-WINKELPAND met een diepe zonnige achtertuin, welke is voorzien van een sfeervolle vrijstaande veranda/kapschuur, moderne aangebouwde overkapping en een zeer ruime en volledig geïsoleerde vrijstaande...
Lees meer

Omschrijving

In hartje centrum van Didam, staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAAND WOON-WINKELPAND met een diepe zonnige achtertuin, welke is voorzien van een sfeervolle vrijstaande veranda/kapschuur, moderne aangebouwde overkapping en een zeer ruime en volledig geïsoleerde vrijstaande garage (10 x 3,5 m) met overdekt terras (10 x 2,5 m) en een carport voor 2 auto’s. Tevens is deze garage voorzien van gas, water, krachtstroom en een meterkast.

Deze verrassend ruime woning heeft een woonoppervlakte van 272 m² en meet een inhoud van maar liefst 1.003 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 560 m² eigen grond.

Deze woning heeft thans een inpandige representatieve winkelruimte van 60 m² welke thans is verhuurd. De huuropbrengst bedraagt nu € 6.600,- per jaar. Deze huurinkomsten én de zeer lage rente maakt het voor u mogelijk om tegen zéér lage maandlasten dit prachtig object te bewonen.

Het gehele object is vanaf 2004 tot heden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, cv-ketel, dubbele beglazing, geïsoleerd nieuw platdak, elektrische installatie, rolluiken, totale afwerking ten aanzien van vloeren, wanden en plafonds en de garage is gerealiseerd.

Bent u op zoek naar een woon-winkelpand die volledig af is, laat u dan verrassen en kom kijken naar dit unieke object in hartje centrum Didam.

Bestemmingsplan staat toe dat gehele begane grond gebruikt mag worden voor bedrijfsruimte (zie hieronder nader omschreven).
Het vigerende bestemmingsplan biedt eveneens de mogelijkheid om het gehele perceel te bebouwen!


Bestemmingsomschrijving - De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. detailhandel uitsluitend op de begane grond met dien verstande dat tevens de bestaande detailhandel op de verdieping is toegestaan;
c. dienstverlening uitsluitend op de begane grond met dien verstande dat tevens de bestaande dienstverlening op de verdieping is toegestaan;
d. horeca uitsluitend op de begane grond met dien verstande dat:
1. tevens de bestaande horeca op de verdieping is toegestaan;
2. zware horeca niet is toegestaan;
e. kantoren uitsluitend op de begane grond met dien verstande dat tevens de bestaande kantoren op de verdieping zijn toegestaan;


Indeling woonhuis:

Begane grond: Entree/hal met vaste kasten, kelder, toilet met fontein, woonkamer, eetkamer, hobbyruimte/speelkamer, semi-open woonkeuken met luxueuze keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inpandige berging met cv-ketelopstelling, bijkeuken met wastafel.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 5 slaapkamers, wasruimte, badkamer voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en douche.

Indeling winkel: Winkelruimte met bijkeuken voorzien van een toilet, cv-ketelopstelling en keukenblokje.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926;
• Inhoud 1.003 m³;
• Woonoppervlakte 272 m², waarvan 60 m², winkeloppervlakte;
• Overige inpandige ruimte(n) 14 m²;
• Externe buitenruimte 109 m²
• Perceeloppervlakte 560 m²;
• Uniek object met winkelfunctie;
• Cv-ketel Nefit 2015;
• Platdak vernieuwd en geïsoleerd in 2006;
• Elektrische bedienbare zonwering;
• Elektrisch dakraam;
• Alle deuren beneden hardhout sinds 2015;
• Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en berging;
• 5 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
• Diepe zonnige achtertuin op het westen.
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 272 m² Perceeloppervlakte 560 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 1003 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (22.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 30 m² (980 bij 315) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 784 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.