Konrad Adenauerplein 4

Omschrijving

Op zoek naar een (t)huis dat voldoet aan al jouw wensen? Wij hebben dit fantastische huis voor jou gevonden aan de Konrad Adenauerplein 4 in de Kleurrijke buurt te Doetinchem.

Waarom past deze woning bij jou?

•  Kindvriendelijke plek
•  Moderne woning
•  Tot in de puntjes afgewerkt
•  Inbouwkeuken 2018
•  Drie ruime slaapkamers
•  Ouderslaapkamer met inloopkast
•  Volledig geïsoleerd
•  Energiezuinig
•  Prachtige tuin met veranda

Deze modern vormgegeven en complete hoekwoning met veel natuurlijk lichtinval is gelegen op een perceel van 166 m² eigen grond. Geniet van de prachtige achtertuin (2018), compleet met een riant terras, veranda (2019), tuinberging en een handige achterom.

De woning maakt deel uit van het, door architect John Olie ontworpen, project Plaza Rotonda welke gekenmerkt wordt door vijf gebogen elementen, elk met zes woningen, die samen het ronde plein vormen, recent opnieuw aangelegd met extra parkeerplaatsen. Het ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen.

Winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden, sportvelden, (basis-)onderwijs, kinderopvang en openbaar vervoer zijn gelegen op loop-/ fietsafstand. Vanuit de woning ben je binnen 2 minuten op de autosnelweg A18 en op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, recreatiegebied Stroombroek en natuurgebied Montferland.

Plan een bezichtiging en laat je aangenaam verrassen!


Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en stookruimte, heerlijk ruime en tuingerichte woonkamer met glazen pui en tuindeur, semi-open keuken met inbouwkeuken (2018) welke is voorzien van een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser (2023), inductiekookplaat en RVS-afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee riante slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer met inloopkast, mogelijkheid derde slaapkamer), nette badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm / deur, toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar ruime voorzolder c.q. wasruimte met airconditioning en toegang tot een grote slaapkamer met wastafel.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001;
• Inhoud ca. 395 m³;
• Woonoppervlakte ca. 114 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 9 m²;
• Perceeloppervlakte 166 m²;
• Energielabel B;
• Volledig geïsoleerd;
• Centraal verwarmd middels de Remeha CV-ketel (2019);
• Mitsubishi airconditioning (split-unit | 2020);
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.7 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente AMBT-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 7474 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 7475 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties