de Hazelaar 15

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een woning waar u zo in kunt, dan is dit úw woning!

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen, deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, overkapping, carport en vrije tuin op het zuiden.

Stap binnen en laat u betoveren door de ruimte en lichtheid die deze uitgebouwde woning te bieden heeft. De huidige eigenaar heeft door de jaren heen met veel zorg en aandacht diverse vernieuwingen aangebracht, zowel binnen als buiten.

Maar het gaat verder dan alleen comfort. Het energieverbruik wordt aanzienlijk verminderd door de aanwezigheid van vloer-, dak- en spouwisolatie (2021). Bovendien zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met een zonneboiler, die bijdragen aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is dan ook voorzien van Energielabel A.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). Voor de warme zomerdagen is er zelfs een airconditioning geïnstalleerd, zodat u altijd kunt genieten van een aangename temperatuur binnenshuis. In 2022 zijn diverse nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++-beglazing.

Kortom deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, moderniteit, duurzaamheid en ruimte verpakt in een prachtige omgeving die u en uw gezin alle mogelijkheden biedt om te genieten van het leven.


Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Een Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en tuindeur. Via de keuken bereikt u de garage welke is voorzien van een smeerput en een vaste kast.

De begane grond is in 2019 volledig verbouwd en volledig strak gestukt.

1e Verdieping: Overloop met airconditioning, toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken en twee met vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, meubel met wastafel, designradiator, douchecabine en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Vaste trap naar voorzolder met witgoedopstelling, knieschotten en technische ruimte met C.V.- + boileropstelling (200 liter). Zolderkamer voorzien van vaste kasten en dakvenster.

De gehele 2e verdieping is in 2021 vernieuwd.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976;
• Inhoud ca. 538 m³;
• Woonoppervlakte ca. 127 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²;
• Perceeloppervlakte 220 m²;
• 80 m² gemeentegrond in gebruik (om niet, mogelijkheid om 46 m² te kopen);
• Carport op gemeentegrond;
• Combiketel Vaillant, bouwjaar 2011;
• 200 Liter zonneboiler i.c.m. zonnepanelen (verwarmt het tapwater én de CV);
• 14 Stuks zonnepanelen (2016);
• LG airconditioning (2020);
• Energielabel A;
• Overwegend rolluiken;
• Vloer-, muur- en dakisolatie;
• Dubbele beglazing (overwegend HR++);
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.1 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (688 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1192 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties