Sperwerstraat 58

Omschrijving

Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en royale achtertuin op een ruim perceel van 378 m² biedt de ideale leefruimte voor jou en je gezin.

Deze woning geniet een praktische indeling met een L-vormige woonkamer, een aangrenzende open keuken, compleet met inbouwkeuken en een buitendeur die uitnodigt tot de heerlijke zonnige achtertuin.

Ontdek de prachtig gelegen tuin op het zuiden en geniet van het grote terras met stijlvolle overkapping. De tuinberging met overdekte zit biedt extra ruimte voor opslag en ontspanning, terwijl het kunstgras en de sierborders zorgen voor een groene tuin. Een achterom biedt handige toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, waarvan twee zijn uitgerust met charmante dakkapellen die extra ruimte bieden. En dat is niet alles – deze verdieping beschikt ook over een prachtig gemoderniseerde
badkamer.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een praktische bergzolder met CV-installatie, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra opslagruimte.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het onderwijs, het gezellige centrum van Didam met een diversiteit aan winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer
(NS-station). Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).


Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken met combimagnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, afzuigkap, inductiekookplaat en buitendeur.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (twee slaapkamers voorzien van dakkapel), badkamer voorzien van inloopdouche, radiator, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder, witgoedaansluitingen, C.V.- en MV-opstelling.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986;
• Inhoud ca. 449 m³;
• Woonoppervlakte ca. 95 m²;
• Overig inpandige ruimte(n) ca. 33 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 16 m²;
• Perceeloppervlakte 378 m²;
• Combiketel Nefit Ecoline HR (2006);
• Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
• Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
• Energielabel C;
• Glasvezel;
• Puntstuk in tuinhuis;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.789,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 378 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (21.6 m bij 9.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (620 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1404 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 2017 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties