Wilhelminastraat 44 D

Omschrijving

In het prachtige complex “Rosstaete” in hartje centrum Didam ligt dit comfortabele 3-kamer-appartement van maar liefst 93 m².

Dit luxueuze en zeer recent gebouwde appartement beschikt over een heerlijk en royaal balkon (10m²), bevindt zich op de eerste verdieping en geniet een eigen berging én parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en zeer energiezuinig met een energielabel A++.

Middels het beeld-intercomsysteem houd je vanuit het appartement zicht op wie er voor je deur staat. Via het trappenhuis en de aanwezige liftinstallatie is de woonverdieping (appartement op de eerste etage) te bereiken.

Met een hoogwaardige afwerking en een levensloopbestendig ontwerp is dit appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloze woonsituatie op een fantastische locatie. De vloerafwerking kan nog naar eigen smaak worden gekozen, waardoor u de mogelijkheid heeft om dit appartement te personaliseren.

De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland).

Nog niet eerder bewoond, biedt dit appartement een gloednieuwe start voor u als bewoner.


Indeling begane grond: Beveiligde entree met trappenhuis en lift. Op het binnenterrein vind je een eigen parkeerplaats en eigen berging.

Indeling appartement: Hal met meterkast, berging met warmtepomp en witgoedaansluiting, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon met mooi zicht op de Diemse toren. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken met o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en badkamer welke is afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, zwevend toilet en wastafel met meubel.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2023;
• Inhoud ca. 309 m³;
• Woonoppervlakte ca. 93 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 5 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte(n) ca. 10 m²;
• Warmtepomp;
• Energielabel A++;
• Volledig vloerverwarming;
• Volledig geïsoleerd;
• Gasloos;
• Voorbereiding airco in slaapkamers;
• Voorbereiding elektrische screens;
• Strakke (gestucte) wandafwerking;
• Plafondafwerking;
• Servicekosten € 157,14 per maand;
• Aanvaarding in overleg (op korte termijn bespreekbaar).


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.645,16 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 157,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 6373 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 6373 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 6373 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties