Lange Spruit 24

Omschrijving

Alles in je woning helemaal eigen maken, klinkt dat als muziek in je oren? De Lange Spruit 24 wacht op jullie liefdevolle aandacht.

Deze tussenwoning met vrijstaande berging biedt een mooie basis. Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1967 en verkeert in een redelijke staat van onderhoud, mede door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met merendeels dubbele beglazing.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging welke is gesitueerd op het oosten, je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

De ligging is goed, waarbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NS-station). Uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en de A12 (Arnhem).

Ben jij die handige koper die wij zoeken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.


Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang en trapkast, woonkamer (doorzon) met semi-open keuken met basis keukenopstelling.

Via buitenom is de vrijstaande berging in de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast(-en)), badkamer welke is afgewerkt met een douche, toilet, wastafel en radiator.

2e Verdieping: Vaste steektrap naar bergzolder met dakvenster en CV-opstelling.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967;
• Inhoud ca. 364 m³;
• Woonoppervlakte ca. 88 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 20 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 16 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 138 m² (dient nog kadastraal te worden ingemeten);
• Kosten (€ 420,-) voor het kadastraal inmeten van het perceel, komen voor rekening van koper;
• Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (bouwjaar 2014);
• Energielabel E;
• Rolluiken aanwezig;
• Verplichting tot zelfbewoning gedurende drie jaren;
• Voorkeursrecht tot koop ten behoeve van verkoper;
• Projectnotaris Basis Notarissen te Doetinchem;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing;
• Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar).


U kunt zich aanmelden voor een kijkmoment, dit kan via ons kantoor op telefoonnummer 0316-296444 of per e-mail info@momjoostenmakelaars.nl:

KIJKMOMENT I OP AANMELDING:
dinsdag; 19.12.2023 van 15.30 – 16.30 uur

KIJKMOMENT II OP AANMELDING:
donderdag; 21.12.2023 van 08.30– 09.30 uur


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 364 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-12-2024 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.7 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 2409 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 2160 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties